1階間取り図公開。

1階の間取りです。
なんか…もったいぶったわけではないんですが…
結果的に間取りを載せるのが遅くなり変に期待させていたら申し訳なく…
全くもって凝った間取りではありません。
ごくごくありふれていると思います。

でも、とても気に入っています♪

e0293961_11223148.jpg















はい、手書き。ここは期待どおりでしょ?!笑
玄関外のタイルが切れてますが。。。汗

上が北です。
広さを記入し忘れましたが、LDK20.2畳、和室(というか畳スペース?ハイム的には
Jフレキシブルスペース、だそうで。)が4.5畳です。
家族3人なのでね、要望どおりの小じんまりしたおうちです。(言い訳。)


そもそもの、1階間取りに関する主な要望は

● できればリビング階段、でも絶対ではない。リビング・ダイニングを横切って階段、
というのはNG。でもキッチンから見える位置がいい。

● 1階はバリアフリー、引き戸

● 1階に和室、最低限2人分の布団が敷ける広さ

● リビングに勉強ができるスペース、家族共用のパソコンスペースが欲しい

● キッチンは対面式でリビング・ダイニングが見渡せる 

● 勝手口は要らないかも?

● 和室に仏壇が置けるスペースが必要

● トイレ、洗面所、お風呂は近くにまとめる

こんなところでした。
ほぼ満たしています。

キッチンに立っていてリビングの出入りが見えるかどうか…
ぎりぎり怪しいところです。
営業さんは一生懸命角度を計算してくださり、可能な限り壁も削り、リビングの
ドアも位置をずらし。
私の下手な手書き間取りでは微妙ですが、ちゃんとした間取り図では何とか
見えるかな、という感じ。
キッチンでの立ち位置にもよりますが、まぁ許容範囲です。

洗面脱衣室に収納を追加したため、トイレの引き戸が不可能に。
代替案として完全に90度開くドアで(トイレ用の建具ではないらしい)壁に
マグネットを付けて開いた状態で固定できるようにしてもらいました。
これは、高齢になって介助が必要になったときを考えてのこと。

あとは勝手口。
不要だと思っているのですが、外にゴミの一時置き場を設けたくて、その場所に
よっては(おそらく北側)ダイニングの掃き出し窓から出てぐるっと回らなければ
ならず動線に問題が。。。
でも勝手口を付けるのって高いんですよ。
20~30万円ほどかかるんです。
そうまでして必要かと問われれば… 微妙。防犯的にも心配だし。

間取りでつい最近変更したのは、営業さんのおすすめで、和室の東側、
洗面脱衣室の出入り口の真ん前が壁だったのですが、そこも出入り可能に
したこと。
壁のときはそこにピクチャーレールを付け、大きめなコルクボードを吊るして
息子の幼稚園の作品や写真を飾るスペースにする計画でした。
でも出入り口の方が開放感があっていい!
もし和室にお客様を泊めることがあった際にも、洗面室やトイレに行き来
しやすくてよいような。
作品や写真を飾るスペースは他で考えようと思います。
階段の壁かなぁ。ギャラリー風に。



1階での大きな課題は以前記事にしたキッチン関係と(その節は皆さんアドバイスありがとう
ございました。まだ結論が出てませんがまた報告しますね。
)お風呂の出入り口!
私はお風呂大好きで長湯なんですが(とはいえ普段は息子と入るので長湯は休日限定)
設備そのものには拘りがないんです。
ダンナも同じく。
なので、経費削減!とばかりにセキスイハイム標準のお風呂でグレードを一番下のものに
変更しました。
ベーシックからシンプルへ。
その代わりオプションでポップアップ水栓とワンストップシャワーヘッドを付けることに。
それで十分~~と思っていたのですが… 完全に見落としていたのが出入り口。
シンプルグレードでは普通の折れ戸タイプになってしまうのです。。。間口も狭い!
広い出入り口に変更してもらうよう相談したところ、追加料金が、グレードダウンした差額
よりも高かったのです。涙
ってことは、ベーシックグレードに戻す方が安いということ。
うーん…
ダンナに相談すると、そもそも、折れ戸じゃダメなの?と言い出す始末。
だって、高齢になってリフォームする必要がないように設備を決めてきたのに、ここに来て
そこを諦めちゃう?!
広~い間口で折れ戸なら100歩譲るとしても、有効間口が67センチって…
今の賃貸マンションとほぼ同じです。
段差がないだけマシですが。。。
元のグレードに戻すか悩み中!

我が家は私の希望を押し通して2階のベランダに庇を付けたので、その追加費用分には
追いつかなくともどこか経費削減をしたいのです。。。

そうなるとほらね、勝手口はやっぱり不要!でしょ。それよりお風呂でしょ。



まだ他にもニッチをつけたり壁にガラスブロックを埋め込んだりしたいのに、そんな予算を
捻出できるのでしょうか。。。うむむ!















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by ouchi-o-tsukurou | 2012-10-24 12:28 | 間取り・設備


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