どこに家を建てるのか。
家の内部のこと(間取り)ばかりアレコレ考えを巡らせていたけれど、実家の敷地内の
どこに家を建てるのか。どういう向きに建てるのか。
それも重要な課題でした。
今建っている「離れ」を取り壊して新築するのだから、その位置に・・・と当たり前の
ように考えていたのですが、ここへ来て様々な問題が発生。
実家の敷地はとても広いので、登記上は幾つもの番地に分かれています。
そして「離れ」は二つの番地にまたがって建っている状態。
片方は母屋と倉庫として使っている建物がある生活スペースに、もう片方は畑に
繋がっているのでとても広大です。
番地をまたがったままローンで家を新築すると、両方の土地が抵当権(担保)に
設定されてしまうのだとか。初耳でした。
さらに、詳しい話は割愛しますが、土地の名義関係でも問題が発生し。。。
当時は敷地調査前で、担当の営業さんにもきちんと土地を見てもらっていなかったので
登記資料だけで話しを進めており、またがっている番地のどちらかにずらして建てる
(番地をまたがないように)方がスムーズに計画が進むと思いますよ、とアドバイス
されました。
じゃあどちらへずらすか?
母屋側へずらすと、新居の南側に倉庫がきてしまい日当たりが悪くなる、両親が
母屋の裏口から畑へ行く際の通行スペースがあるかないかギリギリ、通れたとしても
新居の南側すぐそばを通行することになる。
南側ってリビングやダイニングだよね。
窓のすぐ前をウロウロされることになって、それはさすがにちょっと・・・。
では畑側へずらす。
そうすると、義父が丹念に手入れをしている畑の一部を潰すことになるし(と言っても
ほんの少しなんだけれど・・・義父としてはNG)、日常的に利用している井戸も使い
勝手が悪くなる。
駐車場から玄関までの動線も悪い。母屋との間に無駄な空き地ができてしまう。
文章で書いていてもイメージしにくいだろうと思い、
手書きで配置を載せてみました。
こんな感じ。
ここへ来て義父との関係もギクシャクし始めて・・・ にっちもさっちも行かない状態に
陥ってしまいました。
私もかなりナーバスになり、やっぱり新築するのは無理かも・・・と後ろ向きに。
またしても新築計画が中断?!という危機に直面。
その頃、敷地調査をし測量をしてもらう話が進んでいたので、すべてはその結果が出て
からに・・・ということになりました。
次回へ続きます。
どこに家を建てるのか。どういう向きに建てるのか。
それも重要な課題でした。
今建っている「離れ」を取り壊して新築するのだから、その位置に・・・と当たり前の
ように考えていたのですが、ここへ来て様々な問題が発生。
実家の敷地はとても広いので、登記上は幾つもの番地に分かれています。
そして「離れ」は二つの番地にまたがって建っている状態。
片方は母屋と倉庫として使っている建物がある生活スペースに、もう片方は畑に
繋がっているのでとても広大です。
番地をまたがったままローンで家を新築すると、両方の土地が抵当権(担保)に
設定されてしまうのだとか。初耳でした。
さらに、詳しい話は割愛しますが、土地の名義関係でも問題が発生し。。。
当時は敷地調査前で、担当の営業さんにもきちんと土地を見てもらっていなかったので
登記資料だけで話しを進めており、またがっている番地のどちらかにずらして建てる
(番地をまたがないように)方がスムーズに計画が進むと思いますよ、とアドバイス
されました。
じゃあどちらへずらすか?
母屋側へずらすと、新居の南側に倉庫がきてしまい日当たりが悪くなる、両親が
母屋の裏口から畑へ行く際の通行スペースがあるかないかギリギリ、通れたとしても
新居の南側すぐそばを通行することになる。
南側ってリビングやダイニングだよね。
窓のすぐ前をウロウロされることになって、それはさすがにちょっと・・・。
では畑側へずらす。
そうすると、義父が丹念に手入れをしている畑の一部を潰すことになるし(と言っても
ほんの少しなんだけれど・・・義父としてはNG)、日常的に利用している井戸も使い
勝手が悪くなる。
駐車場から玄関までの動線も悪い。母屋との間に無駄な空き地ができてしまう。
文章で書いていてもイメージしにくいだろうと思い、
手書きで配置を載せてみました。
こんな感じ。
ここへ来て義父との関係もギクシャクし始めて・・・ にっちもさっちも行かない状態に
陥ってしまいました。
私もかなりナーバスになり、やっぱり新築するのは無理かも・・・と後ろ向きに。
またしても新築計画が中断?!という危機に直面。
その頃、敷地調査をし測量をしてもらう話が進んでいたので、すべてはその結果が出て
からに・・・ということになりました。
次回へ続きます。
by ouchi-o-tsukurou
| 2012-09-20 00:22
| HM契約までのこと
主婦keikoのセキスイハイムのおうちを建てるまでの日記です。よろしく。
by ouchi-o-tsukurou
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